
Družtevní byt lze financovat i hypotékou
4. leden 2012Po měsících hledání jste se konečně zamilovali do toho pravého bytu a s nadšením chcete realitní kanceláři kývnout na koupi. Ale ouha, byt není v osobním vlastnictví. A vy tolik peněz naspořeno nemáte. Než od koupě upustíte, seznamte se s nabídkou bank. Dnes je totiž možné získat i na družstevní byt hypotéku.
ReklamaJe možný převod do osobního vlastnictví?
Hypotékou je možné financovat družstevní byt v případě, že je možné ho v budoucnu převést do osobního vlastnictví. Tento převod se ale musí uskutečnit do roka od podepsání úvěrové smlouvy. Některé banky požadují na první rok ručitele, jiným ale stačí čestné prohlášení o tom, že byt v budoucnu použijete jako zástavu. Mnoho družstevních bytů má již téměř splacenou akontaci, takže jejich převodu nic nebrání.
Vlastníte jinou nemovitost?
V případě, že byt není možné do osobního vlastnictví převést, existuje druhá varianta. Hypotéku na družstevní byt je možno získat, vlastníte-li jinou nemovitost. Tu pak dáte do zástavy místo kupovaného družstevního bytu. Pozor ale na odhad. V případě, že zastavujete jinou než pořizovanou nemovitost, banku bude zajímat její odhadní cena. Takže pokud váš nový byt stojí 2 miliony, a vy vlastníte garsonku o hodnotě 1 milion, může vám banka nabídnout sice 100% hypotéku, ale do výše hodnoty pouze té garsonky.
Stavební spoření
Ani jedna z těchto variant pro vás není z nějakých důvodů přijatelná? Nemáte šanci hypotéku na družstevní byt získat? Ještě zkuste navštívit stavební spořitelny. I pokud máte spoření už několik let „mrtvé“ – nespoříte a jen na něm peníze leží, neznamená to, že nemůžete získat překlenovací nebo běžný úvěr. Pokud byste ani tak na družstevní byt nedosáhli, stavebních spoření se dá nakombinovat do úvěru několik, a můžete využít i ručitelů.
Autor: Veronika Haláková
Autorka se v oblasti financí pohybuje od roku 2006. Pracovala na různých pozicích v České spořitelně nebo v Beneficial Finance. Ve volném čase se věnuje hudbě, studiu antropologie a sportu. Profil zde: Google+
[Nahoru ↑]