verze pro tisk

Kupujeme byt: 1.jak si vybrat realitní kancelář a nemovitost

8. leden 2012

Právě jste se rozhodli konečně si koupit nový byt. Už víte, jak velký a dispozičně řešený chcete, zda by měl být zděný nebo panelový. Prošli jste si lokality, které se vám líbí a máte představu o tom, jak budete nové hnízdo financovat. Zdánlivě máte všechno důležité vyřešeno. Teď už jen vybrat vhodnou nemovitost a můžete se stěhovat. Ale pozor-základem dobré koupě je také vybrat si správnou a férovou realitku, abyste nakonec nesplakali nad výdělkem.

Reklama

Nepodceňte výběr realitní kanceláře

Dnes je na trhu nepřeberné množství realitních kanceláří. Je tedy logické, že se mezi nimi najdou jak ty seriozní, tak ty problémové. Ovšem úspěšná koupě bytu začíná právě dobrým výběrem makléřů. Proto se poptejte svých známých, spolupracovníků, zda mají nějaké zkušenosti a mohou některou „realitku“ doporučit. Porozhlédněte se také po internetových fórech, recenzí a neuvěřitelných příběhů najdete mnoho. O jisté kvalitě také vypovídá členství v Asociaci realitních kanceláří.

Základní služby kvalitní realitní kanceláře

Služby, které realitní kanceláře poskytují, se samozřejmě liší. Koupí přes prostředníka chcete jako kupující ušetřit hlavně čas. V základu by vám realitka měla být schopna nabídnout:

  • nabídku a prohlídku nemovitosti (i několikrát)
  • sepsání zprostředkovatelské smlouvy
  • přípravu podkladů pro kupní smlouvu nebo smlouvu o smlouvě budoucí
  • možnost složit peníze za byt i rezervaci do notářské úschovy
  • vlastní právní oddělení
  • pečlivou a častou komunikaci
  • vyřídit financování
  • zařídit kompletní jednání s katastrálním úřadem
  • uvolnit vaše peníze až po zapsání vás jako majitele do katastru

Prohlídka s odborníkem

Realitní kancelář máte vybranou, ověřili jste, že byt může prodávat a čeká vás prohlídka. Pečlivě si sepište otázky, které vás budou zajímat. Makléř by měl respektovat dobu, jakou budete chtít v bytě strávit a odpovídat na vaše dotazy. Na prohlídku staršího bytu není od věci s sebou přivést stavebního odborníka, aby posoudil technický stav bytu.

Zjistěte si, jaké stavební úpravy se v domě plánují, jaké jsou náklady na provoz (fond oprav aj.). Po realitní kanceláři chtějte vidět list vlastnictví. Je už dostupný tedy i na internetu, na webu katastrálního úřadu. Tam zjistíte všechny podrobnosti o majiteli a o tom, zda není nemovitost zatížena věcným břemenem či hypotékou.

Linkuj.cz!

Hodnocení

Zatím nikdo nehodnotil


Autor: Veronika Haláková

Autorka se v oblasti financí pohybuje od roku 2006. Pracovala na různých pozicích v České spořitelně nebo v Beneficial Finance. Ve volném čase se věnuje hudbě, studiu antropologie a sportu. Profil zde: Google+

Přidat komentář

[Nahoru ↑]

Čtěte také...

Kupujeme byt: 1.jak si vybrat realitní kancelář a nemovitost

Kupujeme byt: 1.jak si vybrat realitní kancelář a nemovitost

Právě jste se rozhodli konečně si koupit nový byt. Už víte, jak velký a dispozičně řešený chcete, zda by měl být zděný nebo panelový. Prošli jste si lokality, které se vám líbí a máte představu o tom, jak budete nové hnízdo financovat. Zdánlivě máte všechno důležité vyřešeno. Teď už jen vybrat vhodn…

Neplaťte za kancelář. Využijte virtuální sídlo

Neplaťte za kancelář. Využijte virtuální sídlo

Podnikáte a jste stále na cestách? Nemusíte mít stálou kancelář? S klienty se sice nesetkáváte často, ale když už, nechcete je vodit do restaurací nebo kaváren? Ale platit za pronájem dobrého místa si nemůžete dovolit? Pak využijte virtuální kancelář. Ve světě tolik rozšířená podoba podnikání si zís…

Kupujete nemovitost? Ohlídejte si zaplacení daně z převodu!

Kupujete nemovitost? Ohlídejte si zaplacení daně z převodu!

Pořizujete si své bydlení? Sháníte realitní kancelář, vyřizujete hypotéku, obíháte katastrální úřad? Tohle všechno jsou věci, které s koupí vlastního bydlení obvykle souvisí. Jenže na kupujícího číhá ještě jedna nástraha. A to ve formě daně z převodu nemovitosti. Povinnost ji zaplatit má obvykle pro…

Jak vybrat povinné ručení?

Jak vybrat povinné ručení?

Přemýšlíte nad koupí nového automobilu nebo motocyklu? Nebo už vůz máte vyhlédnutý a řešíte, kolik by na něj stála pojistka? Zajímá vás, jaké možnosti povinného ručení jsou na trhu? Nechcete platit moc, nechcete běhat po pojišťovnách, chcete slevy za bezeškodní průběh a ještě služby navíc? Pak vyzko…







Srovnání cen energií