Společná hypotéka. Jak je možné se vyvázat?

Koupili jste byt na hypotéku se svým manželem či manželkou, ale najednou stojíte před rozvodem? Nebo vám ručí rodiče? A nebo teprve plánujete pořízení své nemovitosti, a chcete si ji koupit s někým napůl? Dobře tuto variantu zvažujte. Přijde-li situace, kdy budete chtít z hypotéky vyvázat, můžete narazit. Pojďme se podívat, jak v takovýchto případech postupovat.

Společná hypotéka. Jak je možné se vyvázat?

Vyvázání je možné za určitých podmínek

Pokud potřebujete vyvázat z hypotéky, není to něco, co vám banka musí povolit. Obvykle jsou vstřícné, ale je nutné splnit několik základních podmínek. Nejdůležitější je, aby ten, na koho zůstane psaná celá hypotéka, měl dostatečný příjem. Musí tedy být schopen platit celou částku, na kterou jste dosud byli dva. Jestliže tuto podmínku nesplňuje, je nutné přizvat k hypotéce jiného spoludlužníka (nový partner, rodiče, sourozenec).

Pozor na pravidelné splácení

Požádat o vyvázání z hypotéky můžete jak na konci fixace, tak kdykoli během její doby. Je velmi důležité, abyste dosavadní splátky měli v pořádku. Banka velmi často posuzuje, zda jste dosud spláceli pravidelně. Je pochopitelné, že v případě rozchodu či rozvodu nemusíte oplývat důvěrou k tomu druhému. Budete-li čekat na konec fixace, je ale nutné si splácení ohlídat. Pokud by jeden z dlužníků přestal splácet, i tomu druhému hrozí exekuce.

Jak jinak vyřešit společnou hypotéku

Samozřejmě existují i jiné možnosti, jak naložit s nemovitostí, která je zatížená společným úvěrem. Jednou z nich je prodej bytu a převod hypotéky na nového kupce. Dále je možné počkat do skončení fixace, celou hypotéku splatit najednou a byt prodat. Třetí možností, která ale stojí nemalé peníze, je prodej nemovitosti ještě před skončením fixace. Za to ale obvykle banky účtují vysoké penále.

Tweet

Přidat komentář

[Nahoru ↑]

Čtěte také...

Společná hypotéka. Jak je možné se vyvázat?

Koupili jste byt na hypotéku se svým manželem či manželkou, ale najednou stojíte před rozvodem? Nebo vám ručí rodiče? A nebo teprve plánujete pořízení své nemovitosti, a chcete si ji koupit s někým napůl? Dobře tuto variantu zvažujte. Přijde-li situace, kdy budete chtít z hypotéky vyvázat, můžete na…

Hypotéka pro absolventy

Většina z nás se po dosažení plnoletosti těší na to, až opustí svůj pokoj u rodičů a přestěhuje se do vlastního. Jenže kde na bydlení v dnešní době vzít? Máte čerstvě po studiích, jste v prvním zaměstnání a už se opravdu chcete odstěhovat? Ale vyhazovat peníze za pronájem se vám také nechce? Bojíte …

Americká hypotéka nejen na bydlení

Hypoteční úvěry patří podle statistik mezi nejrozšířenější půjčky vůbec. Pořídit si bydlení na úvěr je zejména mezi mladší generací téměř pravidlem. Tyto splátky nás zatěžují leckdy i na několik desítek let. Finanční ústavy neustále své portfolio hypoték rozšiřují. Pojem americká hypotéka se objevil…

GE Money Bank: Úsporná hypotéka

Hypotéky pomáhají většinou mladým lidem plnit jejich sny o vlastním bydlení. Málokdo si vystačí se svými úsporami, a proto si musí vzít úvěr. Klasická hypotéka je v nabídce většiny bank v České republice. My si představíme Úspornou hypotéku od GE.