Slovníček pojmů: Hypotéky

28. březen 2012

Bydlení si v dnešní době pořizuje většina lidí na hypotéku. Vyřídit ji ale není jen tak. Ten, kdo už tohle má za sebou si jistě vzpomene, jak občas tápal mezi neznámými pojmy. Proto je další díl slovníčku pojmů věnován právě hypotékám.

Reklama

Bonita

• schopnost klienta splácet úvěr

Anuitní splácení

• takový způsob splácení, kdy je po celou dobu trvání smlouvy splátka ve stejné výši. Skládá se z úroků a jistiny

Fixace

• počet let, během kterých je neměnná úroková sazba. Obvykle je možné fixovat na 1,3,5,10 a více let. Po skončení fixace můžete hypotéku doplatit bez sankce nebo refinancovat

Předhypoteční úvěr

• úvěr, který se využívá v případě koupě nemovitosti, na níž není možné hned podat zástavní právo. Týká se obvykle družstevních bytů, které jsou před převodem do osobního vlastnictví. Po převodu se předhypoteční úvěr změní na klasickou hypotéku

Hypotéka naruby

• typ úvěru, kdy si nejprve vyřešíte hypotéku a následně hledáte vhodnou nemovitost

Americká hypotéka

• neúčelový úvěr v řádech i několika milionů, zajištěn nemovitostí. Americká hypotéka má splatnost i 30 let. Použít se dá na koupi auta, vybavení, ale i na podnikání

Zástavní právo

• právo banky na nemovitost v případě nesplácení úvěru klientem. V případě, že dlouhodobě nebudete hypotéku hradit, může banka přistoupit k odebrání nemovitosti a jejím prodejem uspokojit své pohledávky.Zástavní právo je zapsáno do katastru nemovitostí

Zástavní hodnota nemovitosti

• částka, na kterou odhadce ocení nemovitost. Hypoteční úvěr se obvykle poskytuje od 70-100% zástavní hodnoty

Spolužadatel

• osoba, která s klientem vstupuje do žádosti o hypotéku. Musí splňovat stejné podmínky jako hlavní žadatel. Oba mají poté shodné povinnosti vůči bance. Pokud hlavní žadatel neplatí úvěr, banka se automaticky obrací na spolužadatele

Refinancování hypotéky

• splacení hypotečního úvěru jinou hypotékou (u jiné banky). Refinancovat můžete při skončení fixace. Vyberete si hypotéku u konkurenční banky a tou zaplatíte původní úvěr. Obvykle se využívá ve chvíli, kdy vám nevyhovují nově nastavené podmínky vaší současné banky

---

Přidat komentář

[Nahoru ↑]

Čtěte také...